开发商承诺的配套设施没有兑现怎么办

结论：
开发商承诺的配套设施未兑现，购房者可先查看合同，若配套设施写入合同或虽未写入但符合特定条件视为合同内容，开发商未履行构成违约。购房者可先协商，协商不成收集证据向法院诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商承诺的配套设施写入购房合同，其未兑现就构成违约，购房者可依合同要求承担违约责任。若未写入合同，但销售广告和宣传资料中有明确具体说明和允诺且对合同订立及房价有重大影响，该说明允诺视为合同内容，不兑现同样违约。购房者发现开发商未兑现配套设施，可先友好协商，要求完善并担责。协商无果，收集合同、宣传资料等证据去法院诉讼。若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以便更好维护自身权益。
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1.开发商未兑现承诺的配套设施，购房者可依据不同情况采取措施维护权益。若配套设施写入购房合同，开发商未履行构成违约，购房者可依合同要求其承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。若未写入合同，但在销售广告和宣传资料中有明确具体说明和允诺，且对合同订立及房价有重大影响，该说明和允诺视为合同内容，不兑现也属违约。
2.具体解决措施和建议如下：
-先尝试与开发商协商，要求其尽快完善配套设施并承担责任。
-若协商不成，收集合同、宣传资料、聊天记录等相关证据。
-向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当开发商承诺的配套设施未兑现时，若该配套设施已写入购房合同，开发商不履行就构成违约。购房者可依据合同约定，要求开发商承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。
（2）即便配套设施未写入合同，只要开发商在销售广告和宣传资料中有明确具体说明和允诺，且对合同订立及房屋价格有重大影响，此说明和允诺会视为合同内容。开发商不兑现同样属于违约。
（3）购房者可先尝试与开发商协商，要求其完善配套设施并担责。若协商无果，可收集合同、宣传资料、聊天记录等相关证据，向法院提起诉讼来维权。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和关联性。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析维权方案。
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（一）查看购房合同：若配套设施写入合同，开发商未履行则构成违约，购房者可按合同约定要求其承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失。
（二）未写入合同情况：若在销售广告和宣传资料中有明确具体说明和允诺，且对合同订立及房价有重大影响，此说明和允诺视为合同内容，开发商不兑现也属违约。
（三）协商解决：购房者先与开发商协商，要求完善配套设施并担责。
（四）诉讼维权：协商不成，收集合同、宣传资料、聊天记录等证据，向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十二条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。开发商在销售广告和宣传资料中对配套设施有明确具体说明和允诺，符合要约条件的，应视为合同内容。
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1.查看合同。若开发商承诺的配套设施写进合同却未兑现，构成违约，购房者可依合同要求其担责，如支付违约金、赔偿损失。

2.即便未写入合同，若开发商在宣传中有明确允诺且影响购房决策和房价，也视为合同内容，不兑现同样违约。

3.购房者先与开发商协商，要求完善设施并担责。协商无果，收集合同、宣传资料等证据，起诉维权。